no vendes casa

3 principales razones por las que no vendes tu casa

Share on facebook
Facebook
Share on google
Google+
Share on twitter
Twitter
Share on linkedin
LinkedIn
Share on whatsapp
WhatsApp

Estimado propietario ¿Como estas?

Si llevas tiempo con tu casa a la venta sin ningún resultado, este artículo te interesa.

El día que decidiste poner tu casa a la venta y aventurarte a hacerlo solo sin ayuda de una inmobiliaria en Valencia o un agente inmobiliario que te asesorara y te guiara, empezaste un largo camino no exento de dificultades … y como casi todo el mundo cometiste los mismos errores.

Bien, lo primero que hiciste probablemente fue poner un cartel en la fachada, de estos de venta particular, para que la gente tuviera conocimiento de que tu casa estaba en venta. Hiciste unas fotografías del piso con tu teléfono móvil, no muy agraciadas. El precio de salida que tu querías lo basaste en cómo estaban el resto de pisos de la zona. Y por último, los anuncios que pusiste en internet eran de estos que ofrecen los portales gratis.

Hasta aquí tranquilo hiciste lo que hace todo el mundo.

Ahora te voy a decir varios de los motivos por los que tienes tu vivienda a la venta sin éxito.

Atento/a

Razones por las que no vendes tu casa

No preparaste  tu piso para la venta

Este es uno de los motivos más frecuentes. La mayoría de propietarios no tienen presente que los potenciales compradores que visiten la vivienda, tienen que sentir en una primera impresión, que esa es la vivienda que les enamora.

Si ven desperfectos, goteras, enchufes rotos etc… ya te digo yo que no les va a enamorar, si no, todo lo contrario.

Un piso en el que no se han cuidado estos detalles disminuirá su valor porque los potenciales compradores percibirán un valor más bajo.

En otro artículo ya lo comente. Desde el momento que decides poner tu vivienda en venta es un producto.

Trata tu casa como si fuera un producto de El Corte Inglés

Neutraliza los espacios (retira objetos personales), dale una mano de pintura si hace falta, repara enchufes y griferías.

valoración vivienda

Tu precio es muy alto

Una de los principales motivos que hará que tu piso no se venda es poner un precio que esté fuera de mercado. Ten en cuenta que estamos en una sociedad sobre informada y los potenciales compradores se han preocupado de investigar la zona y saber qué precios se están moviendo en esa zona.

Pero…

¿Cuál es el motivo por el que un propietario pone un precio más alto a su vivienda?

Pues hay varios factores.

  • Esta mal asesorado
  • Desconoce el mercado
  • Necesidad económica
  • Especulación

A la hora de poner el precio a tu vivienda en venta tienes que tener muy en cuenta algo muy importante:

El precio de una vivienda en venta lo marca el mercado no el propietario

Debes de conocer tu zona y saber en qué precios se han estado vendiendo las viviendas que son similares a la tuya.

Mira bien en los portales inmobiliarios los precios. Intenta no estar por arriba de esos precios ya que los potenciales compradores comparan todas las opciones que hay en la zona y cuando ven que hay mejores opciones y más baratas, automáticamente descartaran tu piso.

Plan de Marketing

Tu casa ya la tienes preparada para la venta y ahora lo que hace falta es un buen plan de marketing.

De nada sirve tener una casa en venta si los potenciales clientes no lo saben. Por ello es fundamental hacer un buen plan de promoción con una buena exposición de la vivienda para captar potenciales compradores.

Promocionar bien una vivienda cuesta tiempo y dinero

Conclusión

Si tienes en cuenta estos tres puntos y los cuidas, te llegaran los potenciales compradores.

Prepara la documentación y tenla lista porque nunca sabes cuándo puede aparecer el futuro propietario.

Y si no tienes muy claro el proceso lo mejor es que contactes con un agente inmobiliario.

 

ayuda venta

 

Comparte en tus redes
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Recibe los últimos artículos de mi blog

Otros artículos

Deja un comentario